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我愛我家:上半年扭虧為盈,北京、上海、杭州等二手房成交呈現(xiàn)較好復蘇趨勢

發(fā)布時間:2024-08-31 16:23:44來源: 13041198719

8月30日,我愛我家控股集團有限公司(000560.SZ)發(fā)布2024年半年度報告。

數(shù)據(jù)顯示,上半年,我愛我家實現(xiàn)營業(yè)收入58.2億元,同比下降7.2%;實現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤2935.75萬元,較去年同期實現(xiàn)扭虧為盈。

我愛我家表示,上半年公司業(yè)績實現(xiàn)改善的主要原因包括:今年二季度以來國內(nèi)房地產(chǎn)市場相關(guān)政策的放松持續(xù)加碼,公司二手房買賣業(yè)務所深耕的城市如北京、上海、杭州等二手房成交量呈現(xiàn)較好的復蘇趨勢,對公司業(yè)績產(chǎn)生較好的正面貢獻;報告期內(nèi),公司繼續(xù)嚴控各項費用開支,推動門店租金、裝修費用、銷售費用等各項運營成本的進一步下降;一季度出售了位于云南昆明地區(qū)的新紀元大酒店相關(guān)資產(chǎn),交易完成后,經(jīng)公司財務部門初步測算將對公司2024年上半年的凈利潤產(chǎn)生一定正面影響;報告期內(nèi),公司第二期員工持股計劃的股份支付費用已經(jīng)全部攤銷完畢,對利潤的負向影響也逐步減小。

半年報顯示,報告期內(nèi),我愛我家業(yè)務繼續(xù)聚焦在國內(nèi)一線和新一線核心城市,展業(yè)地區(qū)涵蓋北京、上海、杭州、南京、蘇州等城市。截至報告期末,國內(nèi)運營門店總量約2736家,其中直營門店2255家,加盟門店481家,經(jīng)紀人總數(shù)約3萬余人,報告期內(nèi)公司實現(xiàn)住房總交易金額(GTV)約為1227億元,同比下降約25%。

對我愛我家而言,房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務、新房業(yè)務以及房屋資產(chǎn)管理業(yè)務是其營業(yè)收入的主要來源。

報告期內(nèi),經(jīng)紀業(yè)務實現(xiàn)收入17.9億元,毛利率提升至22.7%。報告期內(nèi),我愛我家經(jīng)紀業(yè)務實現(xiàn)GTV約1003億元,同比減少21.3%。其在核心城市的市占率有所提升,其中上海地區(qū)市占率同比提高0.8個百分點,實現(xiàn)連續(xù)兩年提升,在北京和杭州等地區(qū)市占率繼續(xù)在頭部保持穩(wěn)定。

資產(chǎn)管理業(yè)務實現(xiàn)收入32.7億元,在管房源規(guī)模為29.3萬套,相比去年同期提升約12.6%。截至報告期末,我愛我家房屋資產(chǎn)管理業(yè)務覆蓋北京、上海、杭州、蘇州等城市,房屋資產(chǎn)管理業(yè)務的平均出房天數(shù)為9.5天,與2023年同期持平,資產(chǎn)管理業(yè)務的出租率為96.1%,繼續(xù)保持在行業(yè)較高水平。

新房業(yè)務實現(xiàn)收入3.8億元,同比減少40.7%。我愛我家稱,新房業(yè)務是公司存量房核心業(yè)務基礎之上的補充型業(yè)務,旨在為客戶提供更多的產(chǎn)品服務選擇。公司對國內(nèi)新房市場仍然維持謹慎保守態(tài)度,面對全國新房市場投資與消費持續(xù)走低、行業(yè)風險頻發(fā)的態(tài)勢,新房業(yè)務以控規(guī)模、保質(zhì)量、增效率作為該業(yè)務整體的經(jīng)營原則,在確保收入質(zhì)量的前提下發(fā)展新房銷售業(yè)務,延續(xù)以往經(jīng)營策略,重點發(fā)展與央企、國企等品牌開發(fā)商的合作,并加強業(yè)務回款管理。

 

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