国产91精品一区二区麻豆网站-国产91精品高跟丝袜在线-国产91精品不卡在线-国产91激情对白露脸全程-在线国产区-在线观着免费观看国产黄

首頁 > 汽車資訊 > 汽車資訊 > 接下來4個月約4.5萬套新房要交付,杭州二手房行情會怎樣?

接下來4個月約4.5萬套新房要交付,杭州二手房行情會怎樣?

發布時間:2024-09-05 16:39:11來源: 13041198719

在連續5個月成交超8000套/月后,杭州二手房單月成交紀錄在剛剛過去的8月踩了一腳剎車。

據杭州我愛我家統計數據,8月份杭州全市(含自行交易)二手房共成交6803套,環比7月下降19.6%,但與去年同期相比,成交量仍保持了28.9%的增長。

衡量市場活躍度的一系列指標,如新增房客源量、帶看量等,自今年6月開始,呈現連續下滑趨勢,8月份這些指標再度齊齊下降。比如,繼7月份帶看量環比下降14.7%之后,8月份帶看量再次環比下降5.7%。

“數據下降的背后,透露出杭州二手房市場正經歷著從‘高溫’向‘溫和’的微妙轉變。”杭州我愛我家市場研究院分析,這一轉變體現在市場成交動能的減弱,以及買賣雙方的心理預期調整。

而據杭州貝殼研究院統計,接下來的4個月,預計將有70多個項目共4.5萬余套房子迎來交付,其中不乏紅盤。如新房限價69800元/平方米的江明月朗園、“勾莊三子”(月映海棠園、春知海棠園以及燕語海棠園)還有套均總價2000萬元起的海潮望月城等。

二手房蓄水池加入優質次新房,接踵而來的“金九銀十”成色會怎樣?

繼“老破小”后

優質學區房扛大旗

前幾個月,杭州市中心“老破小”迎來成交高峰,朝暉小區、翠苑等頻繁上榜,但這樣的局面在8月份“風水輪流轉”了。


數據來源:杭州我愛我家

在杭州我愛我家8月二手房TOP成交榜單中,多個帶有學區屬性的小區穩居前列。其中,澎致小學的楊柳郡,文理小學的金地自在城,江南實驗學校的東方郡,觀瀾小學的保利東灣,以及筧新小學的金色黎明小區,在8月份均保持著穩定的成交量,分別成交了27套、20套、15套、12套和11套房源。


榜單之外,學軍小學的文鼎苑、星洲小學的萬科融信西雅圖也表現不俗,成交了10套和9套。可見,當下二手房市場雖整體下行,但部分優質房源,尤其是學區房,依然保持著成交活躍度。

7月份,東方郡小區以21套的交易量展現“黑馬”潛力;8月份,艮北的楊柳郡以27套的成交量繼續接棒。這些小區之所以能在市場調整期依然保持活力,很大程度上得益于房價的合理回歸。“目前,小區一期、二期較為合理的成交單價在5萬元/平方米左右,三、四期在4.5萬元/平方米左右。”周邊中介表示,較于高峰期6萬多/平方米的單價,價格回落明顯。


像三墩的金地自在城,上月成交均價30444元/平方米,同比降幅11.3%。濱江區的東方郡公寓成交均價更是從去年的53987元/平方米降至今年的42697元/平方米,同比降幅20.9%。還有文鼎苑小區,相較于高峰時10萬/平方米左右的成交價,8月份已降至51695元/平方米,與去年同期相比下降8.8%。價格的合理回歸,不僅降低了購房門檻,也提高了這些小區的市場接受度。

亞運村板塊陸續交付

不少二手房“保本出售”

下半年大量新盤的集中交付,使得二手房市場迎來了前所未有的供應高峰,其中不乏當初萬人爭搶的超級紅盤。

亞運村板塊無疑是8月份杭州二手房市場的熱點。從杭州我愛我家的成交數據來看,體量最大的桂冠東方城8月份共成交19套房源,這與搶先在7月份出貨27套房源的日耀之城相比,略有遜色。成交價格上,47831元/平方米的成交均價與業主的心理預期存在較大差距。桂冠東方城目前的掛牌房源占了總房源量的20%左右,側面反映了很多業主急于拋售。


相比之下,日耀之城在8月份的交易量出現了明顯下滑,從7月份的27套銳減至9套。“這一變化背后原因,一方面是桂冠東方城龐大的體量對日耀之城形成了直接的競爭壓力,分流了部分潛在買家;另一方面,隨著前期優質、低價房源的快速去化,剩余房源的吸引力相對減弱,進而影響了整體交易量。”多位板塊內資深中介分析。

 

汽車資訊更多>>

2024年舟山市定海區衛生健康系統招聘編外人員公告 2024年寧波鄞州區錢湖醫院招聘編外人員公告 2024年貴陽清鎮市第一人民醫院醫共體暗流分院招聘合同制專業技術人員簡章 2024 年南海區第七人民醫院招聘事業單位 聘用制(編制)工作人員公告(第二批)(16人) A+級市場變天,AION RT A+王者現身! 悅達起亞銷量飆升,1-7月累計達13.2萬輛,增長66.5% 帥出新高度!猛士917高地雄獅版與M800星際成都車展驚艷亮相! 直降至高2.3萬元!2025款起亞K5增配上市,13.98萬元起售! 上汽俞經民:講MG一定要講英語,MG5是A級轎跑課代表 16.58萬元起,2025款漢開啟全面進化,加速沖擊合資燃油車 13.98萬元起售,配置增加,2025款起亞K5還香嗎? 重磅新品齊發,華為在線上演“王者歸來” 2024年亳州譙城區大學生鄉村醫生專項計劃招聘公告 2024年亳州市蒙城縣大學生鄉村醫生專項計劃招聘公告 2024年馬鞍山花山區“鄉編村用”招聘事業編制人員公告 2024年馬鞍山和縣“鄉編村用”專項招聘事業單位人員公告 2024年馬鞍山博望區“鄉編村用”招聘鄉鎮事業編制人員公告 2024年合肥市志遠教育集團校園招聘公告 2024年蕪湖徽文中學2025屆校園招聘簡章 2024年皖西學院藝朝藝夕教育科技集團2025屆校園招聘公告 2024年亳州市風華高級中學有限公司招聘簡章 預售20.98萬起/比亞迪唐DM同級,星途瑤光 C-DM四驅版9月26日上市 售26.88萬,座椅2+2+2布局,2.0T+8AT+四驅,第五代勝達香不香? 800V快充+高階智駕,0息0首付,限時17.99萬元起,小鵬G6 售價19.99萬起,車長超5米,配2.0T+7DCT,這款中型車帶勁不? 車長超5米,220馬力+7DCT,惠后22.39萬,這款合資B級車帶勁不? 配雙層隔音玻璃,油耗6.41L,限時12.78萬元,這款中型車適合家用 252馬力+四驅,配L2級輔助駕駛,惠后20.48萬,家用看這款中型SUV 2.0T+8AT+適時四驅,惠后16.88萬,家用可以看這款中型SUV 10萬級側滑門SUV,軸距2820mm,配置豐富,續航500km,適合家用
主站蜘蛛池模板: 午夜亚洲国产 | 亚洲国产人成中文幕一级二级 | 国产日韩欧美亚洲综合 | 亚洲一区欧美日韩 | 久久国产精品久久精品国产 | 在线欧美日韩精品一区二区 | 91成人影院未满十八勿入 | 亚洲国产精品久久精品成人 | 亚洲毛片免费在线观看 | 亚洲第一区在线 | 精品成人免费播放国产片 | 免费不卡中文字幕在线 | 日本爱爱动态视频 | 欧美日韩在线精品成人综合网 | 久久久久综合中文字幕 | 小黄片毛片 | 四虎影音在线 | 四虎影视国产884a精品亚洲 | 成人蜜桃网| 奇米激情网| 一线高清视频在线观看www国产 | 四虎精品影院永久在线播放 | 四虎在线影院 | 国产免费福利网站 | www.射| 欧美第一页在线 | 人人狠狠综合88综合久久 | 成年人黄色网址 | 老司机福利在线播放 | 爱福利视频一区 | 国产精品一区二区三 | 国产一级不卡毛片 | 日韩精品欧美高清区 | 午夜黄色 | 美女网站全黄 | 91av久久 | 日韩精品久久一区二区三区 | 日本a黄 | 亚洲国产精品一区二区久久hs | 污片在线看 | 视频一区二区三区在线 |