近日發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)研究周報:二手房成交改善,新政支持“摩羯”災(zāi)后重建。
以下為研究報告摘要:
一周行情回顧
本周,申萬房地產(chǎn)指數(shù)下跌0.5%,滬深300指數(shù)下跌2.23%,相對收益為1.73%,板塊表現(xiàn)強(qiáng)于大盤。
行業(yè)基本面
本周(9.6-9.12),中泰地產(chǎn)組跟蹤的38個重點(diǎn)城市一手房合計(jì)成交19215套,同比增速-34.7%,環(huán)比增速-16.6%;合計(jì)成交面積202.4萬平方米,同比增速-32.9%,環(huán)比增速-19.6%。
本周(9.6-9.12),中泰地產(chǎn)組跟蹤的16個重點(diǎn)城市二手房合計(jì)成交15736套,同比增速-4%,環(huán)比增速5.1%;合計(jì)成交面積157萬平方米,同比增速0.3%,環(huán)比增速10.5%。
本周(9.6-9.12),中泰地產(chǎn)組跟蹤的17個重點(diǎn)城市商品房庫存面積19566.2萬平方米,環(huán)比增速-0.1%,去化周期142.3周。
本周(9.2-9.8),土地供給方面,本周供應(yīng)土地3114.1萬平方米,同比增速-31.3%;供應(yīng)均價1632元/平方米,同比增速-20.6%。土地成交方面,本周成交土地2338.3萬平方米,同比增速-27.4%;土地成交金額264.1億元,同比增速-59.7%。本周土地成交樓面價1130元/平方米,溢價率4.5%。
本周(9.6-9.12)房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債70.07億元,同比增速89.4%,環(huán)比增速-9.0%。本月至今房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債147.70億元,同比增速89.36%,環(huán)比增速-13.65%。