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熱點城市聚焦:金九過半!上海二手房成交量再創新低

發布時間:2024-09-18 16:01:52來源: 13041198719

9月的第二周,上海二手房市場延續低迷態勢。

8月第二周(8.5-8.11):新房2186,二手房3942;

8月第三周(8.12-8.18):新房2768,二手房4007;

8月第四周(8.19-8.25):新房3150,二手房3879;

9月第一周(9.2-9.8):新房2021,二手房3798;

9月第二周(9.9-9.15):新房2683,二手房3353;

自9月第一周二手房成交量創自五一后最低,

上周二手房成交量再創新低!


上周二手房成交量

環比下跌11.7%

上周(9.9-9.15)上海二手房成交共3353套(含商業),日均成交479套,

環比前一周(9.2-9.8)3798套,下跌11.7%。


按周看,9月上海二手房成交量開局兩連跌,再次刷新除五一外,年后最低成交紀錄!


“金九銀十”這個開局,可能很多人都沒想到,實際上卻是有跡可循的。

6月二手房成交26374套,

7月二手房成交20380套,

8月二手房成交17884套。

9月作為“527”新政后的第四個月,新政基本已經沒用了。

月中還有個中秋假期,不出意外的話,二手房成交量預計在15000套上下。

目前9月已過半,前半個月二手房共成交7739套,日均516套,環比跌8.4%。

按此預估整月成交量15478套!

因此雖然數據在不斷探底,但實際上卻是很正常的表現。

現在新政預期這么高,下周19號美國可能降息,緊接而至的就是20號LPR的公布,市場上目前預測的是降準會比降息先來。

如果有貨的話,就盡早拿出來吧!


新房住宅大漲49%

新房9月第二周(9.9-9.15)成交2683套(含商業),日均成交383套,

環比前一周(9.2-9.8)2021套,上漲32.8%。


周內成交最低的是9月14日263套,

最高的是9月13日449套。


剔除商業后,一手房住宅共成交2149套,套均約96平方米。

其中普通住宅1402套,套均約87平方米。

純住宅周成交量環比前一周1444套,上漲48.8%。

 

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