国产91精品一区二区麻豆网站-国产91精品高跟丝袜在线-国产91精品不卡在线-国产91激情对白露脸全程-在线国产区-在线观着免费观看国产黄

首頁(yè) > 汽車資訊 > 汽車資訊 > 中秋假期樓市成交“冷熱不均”:新房成交平淡,二手房活躍度高

中秋假期樓市成交“冷熱不均”:新房成交平淡,二手房活躍度高

發(fā)布時(shí)間:2024-09-19 15:57:41來(lái)源: 13041198719

今年中秋節(jié),樓市表現(xiàn)怎么樣?9月18日,根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),今年中秋假期期間(9月15日-9月17日,下同)25個(gè)代表城市新房日均銷售面積較2023年假期下降約29%(注:由于2023年中秋和國(guó)慶假期連休,與去年對(duì)比時(shí)選擇連休假期日均成交做對(duì)比)。二手房方面,中秋假期期間,重點(diǎn)城市北京、上海等二手房成交套數(shù)較去年中秋假期期間普遍出現(xiàn)增長(zhǎng)。

中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)表示:“9月,樓市進(jìn)入傳統(tǒng)的‘金九’營(yíng)銷旺季,中秋假期期間,多地售樓處營(yíng)銷力度加大,但從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看,僅核心區(qū)樓盤到訪量較節(jié)前有所增加,冷熱分化現(xiàn)象仍在,整體市場(chǎng)表現(xiàn)仍較平淡。另外,江浙滬地區(qū)受臺(tái)風(fēng)影響,樓市成交節(jié)奏暫時(shí)放緩。”

多地新盤打折力度大,上海“豪宅熱”持續(xù)

從一線城市表現(xiàn)來(lái)看,中指研究院數(shù)據(jù)顯示,北京中秋假期新房日均成交較2023年假期上漲91%,成為四大一線城市中唯一上漲的城市,而深圳、上海、廣州四大一線城市中秋假期新房日均成交較2023年假期分別下降7%、17%和65%。

據(jù)新京報(bào)記者了解,進(jìn)入“金九”,北京新盤紛紛加大了促銷力度,豐臺(tái)區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)等在售的新盤推出“特價(jià)房”“工抵房”“一口價(jià)”多種優(yōu)惠房源,同時(shí)豐臺(tái)區(qū)某新盤還打出“3套工抵房,平均單價(jià)降幅超1萬(wàn)”“少量低層房源,打折力度大于百萬(wàn)”的優(yōu)惠,也有朝陽(yáng)區(qū)、房山區(qū)多盤開啟“送3000元實(shí)物”“送2000元家電”等實(shí)物獎(jiǎng)勵(lì)。

北京新盤案場(chǎng)優(yōu)惠多為“引流”,對(duì)此,徐躍進(jìn)表示:“北京新房方面,中秋假期前后,開發(fā)商延續(xù)近期促銷優(yōu)惠活動(dòng)并推出中秋專屬優(yōu)惠折扣,同時(shí)特價(jià)房房源明顯增多,整體折扣優(yōu)惠力度較大。此外,開發(fā)商在‘卷’價(jià)格的同時(shí),愈發(fā)強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品賣點(diǎn),吸引客戶認(rèn)購(gòu),但假期案場(chǎng)來(lái)訪表現(xiàn)較為一般。”

上海在“金九”的推盤力度明顯加大。今年9月7日,上海網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)公布了9月份第一批住宅供應(yīng)項(xiàng)目,4個(gè)新盤共計(jì)推出543套新房源。加上8月份供應(yīng)的7042套房源,上海市場(chǎng)新房供應(yīng)充足,樓盤之間的競(jìng)爭(zhēng)度也越趨激烈。

雖然受臺(tái)風(fēng)“貝碧嘉”影響,但上海新盤的“豪宅熱”依然持續(xù)。中秋假期,上海共14個(gè)項(xiàng)目開啟認(rèn)購(gòu),其中不乏中海領(lǐng)邸、翠湖天地六合庭等熱門豪宅項(xiàng)目。從認(rèn)購(gòu)情況來(lái)看,兩個(gè)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)率已超過(guò)100%,均價(jià)高達(dá)21萬(wàn)元/平方米的翠湖六期項(xiàng)目開盤首日認(rèn)購(gòu)客戶的組數(shù)超過(guò)70組。

而廣州新盤的優(yōu)惠力度更大。“中秋節(jié)”假期期間,廣州有超40個(gè)樓盤推出一口價(jià)、特價(jià)房源等優(yōu)惠活動(dòng),有2個(gè)樓盤集中開盤。從市場(chǎng)整體來(lái)看,市場(chǎng)人氣及到訪量較此前有所上升,尤其新開盤項(xiàng)目以優(yōu)越的地理位置及較高的性價(jià)比吸引了眾多購(gòu)房者到場(chǎng),但成交端尚未顯現(xiàn)。

二線城市中,今年前8個(gè)月新房成交量位居全國(guó)第一的“網(wǎng)紅城市”成都在中秋節(jié)前迎來(lái)一波新房集中放量。中秋假期前一周,31個(gè)項(xiàng)目集中取證,僅節(jié)前最后一天就有11個(gè)項(xiàng)目取證。據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè),成都本地多個(gè)項(xiàng)目針對(duì)中秋推出相關(guān)活動(dòng),如最高8個(gè)點(diǎn)折扣(7日簽約1個(gè)點(diǎn)、清盤折扣4個(gè)點(diǎn),中秋折扣1個(gè)點(diǎn)、與車位一起購(gòu)買2個(gè)點(diǎn))、購(gòu)房送產(chǎn)權(quán)車位、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、特價(jià)房、送物業(yè)費(fèi)等。

徐躍進(jìn)分析:“新房方面,今年中秋假期期間,上海豪宅仍保持較高關(guān)注度,但在臺(tái)風(fēng)影響下整體市場(chǎng)表現(xiàn)一般,廣州、杭州、成都、天津核心區(qū)項(xiàng)目到訪量尚可,深圳、蘇州、南京等地假期期間表現(xiàn)相對(duì)平淡,短期客戶觀望情緒較重。”

2024年中秋假期代表城市

新建商品住宅成交情況

(單位:萬(wàn)平方米)


圖/中指研究院

深圳、杭州等地假期二手房成交量大幅上漲

從各地成交數(shù)據(jù)來(lái)看,二手房的活躍度明顯高于新房。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示,2024年中秋假期期間,深圳、杭州、青島、佛山等地二手房日均成交套數(shù)較2023年假期期間分別上漲229%、192%、190%和159%,是二手房市場(chǎng)成交較為活躍的代表城市。

徐躍進(jìn)表示:“二手房方面,中秋假期期間,重點(diǎn)城市二手房成交套數(shù)較去年中秋假期期間普遍出現(xiàn)增長(zhǎng)。其中北京、深圳、杭州、佛山在以價(jià)換量下,二手房市場(chǎng)活躍度尚在,尤其是一些‘老破小’房源,價(jià)格降至心理預(yù)期后,剛需客戶逐漸入市。”

由于“金九”是樓市傳統(tǒng)的營(yíng)銷旺季,“金九”成色如何可以反映出當(dāng)前樓市的冷熱趨勢(shì)。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),“金九”以來(lái)(9月1日-9月17日),重點(diǎn)30城新建商品住宅銷售面積較8月同期下降15%,同比下降21%;重點(diǎn)20城二手房成交套數(shù)較8月同期下降15.3%,同比增長(zhǎng)6.5%。

對(duì)于未來(lái)的走勢(shì),徐躍進(jìn)預(yù)計(jì):“市場(chǎng)層面,目前‘金九’傳統(tǒng)旺季平淡開局,居民收入預(yù)期等長(zhǎng)期因素尚未有明顯改善,觀望情緒仍較重,同時(shí)受供給縮量影響,新房市場(chǎng)運(yùn)行承壓,而重點(diǎn)城市二手房在“以價(jià)換量”下保持一定活躍度。從趨勢(shì)來(lái)看,9月底樓市政策有望迎來(lái)優(yōu)化,在政策支持下,四季度市場(chǎng)成交預(yù)計(jì)將有所回升。

汽車資訊更多>>

2024年舟山市定海區(qū)衛(wèi)生健康系統(tǒng)招聘編外人員公告 2024年寧波鄞州區(qū)錢湖醫(yī)院招聘編外人員公告 2024年貴陽(yáng)清鎮(zhèn)市第一人民醫(yī)院醫(yī)共體暗流分院招聘合同制專業(yè)技術(shù)人員簡(jiǎn)章 2024 年南海區(qū)第七人民醫(yī)院招聘事業(yè)單位 聘用制(編制)工作人員公告(第二批)(16人) A+級(jí)市場(chǎng)變天,AION RT A+王者現(xiàn)身! 悅達(dá)起亞銷量飆升,1-7月累計(jì)達(dá)13.2萬(wàn)輛,增長(zhǎng)66.5% 帥出新高度!猛士917高地雄獅版與M800星際成都車展驚艷亮相! 直降至高2.3萬(wàn)元!2025款起亞K5增配上市,13.98萬(wàn)元起售! 上汽俞經(jīng)民:講MG一定要講英語(yǔ),MG5是A級(jí)轎跑課代表 16.58萬(wàn)元起,2025款漢開啟全面進(jìn)化,加速?zèng)_擊合資燃油車 13.98萬(wàn)元起售,配置增加,2025款起亞K5還香嗎? 重磅新品齊發(fā),華為在線上演“王者歸來(lái)” 2024年亳州譙城區(qū)大學(xué)生鄉(xiāng)村醫(yī)生專項(xiàng)計(jì)劃招聘公告 2024年亳州市蒙城縣大學(xué)生鄉(xiāng)村醫(yī)生專項(xiàng)計(jì)劃招聘公告 2024年馬鞍山花山區(qū)“鄉(xiāng)編村用”招聘事業(yè)編制人員公告 2024年馬鞍山和縣“鄉(xiāng)編村用”專項(xiàng)招聘事業(yè)單位人員公告 2024年馬鞍山博望區(qū)“鄉(xiāng)編村用”招聘鄉(xiāng)鎮(zhèn)事業(yè)編制人員公告 2024年合肥市志遠(yuǎn)教育集團(tuán)校園招聘公告 2024年蕪湖徽文中學(xué)2025屆校園招聘簡(jiǎn)章 2024年皖西學(xué)院藝朝藝夕教育科技集團(tuán)2025屆校園招聘公告 2024年亳州市風(fēng)華高級(jí)中學(xué)有限公司招聘簡(jiǎn)章 預(yù)售20.98萬(wàn)起/比亞迪唐DM同級(jí),星途瑤光 C-DM四驅(qū)版9月26日上市 售26.88萬(wàn),座椅2+2+2布局,2.0T+8AT+四驅(qū),第五代勝達(dá)香不香? 800V快充+高階智駕,0息0首付,限時(shí)17.99萬(wàn)元起,小鵬G6 售價(jià)19.99萬(wàn)起,車長(zhǎng)超5米,配2.0T+7DCT,這款中型車帶勁不? 車長(zhǎng)超5米,220馬力+7DCT,惠后22.39萬(wàn),這款合資B級(jí)車帶勁不? 配雙層隔音玻璃,油耗6.41L,限時(shí)12.78萬(wàn)元,這款中型車適合家用 252馬力+四驅(qū),配L2級(jí)輔助駕駛,惠后20.48萬(wàn),家用看這款中型SUV 2.0T+8AT+適時(shí)四驅(qū),惠后16.88萬(wàn),家用可以看這款中型SUV 10萬(wàn)級(jí)側(cè)滑門SUV,軸距2820mm,配置豐富,續(xù)航500km,適合家用
主站蜘蛛池模板: 久久亚洲精选 | 国产成人高清在线观看播放 | 一本一本久久a久久综合精品蜜桃 | 国产成人丝袜视频在线视频 | 国产日韩高清一区二区三区 | 久色国产| 色综合久久综合网欧美综合网 | 日韩欧美亚洲国产精品字幕久久久 | 亚洲综合激情九月婷婷 | 亚洲区在线 | 美女视频网站在线观看 | 在线观看亚洲欧美 | 欧美视频网站免费看 | 草草草网站 | 亚洲第一欧美 | 久久尤物视频 | 欧美日韩国产在线观看 | 毛片基地美国 | 俄罗斯性孕妇孕交 | 很黄很污的视频 | 男女污污无遮挡免费观看 | 中国一级淫片aaa毛片毛片 | 久久九色 | 免费精品在线视频 | 手机国产日韩高清免费看片 | 亚洲精品国产综合一线久久 | 欧美综合国产精品日韩一 | 你懂的国产精品 | 91免视频 | 伊人网中文字幕 | 精品一区二区三区中文 | 狠狠躁天天躁夜夜躁婷婷 | 四虎影院在线网址 | 91草莓视频在线观看 | 一级特级全黄 | 无遮免费网站在线入口 | 久草视频网 | 中文字幕丝袜制服 | 欧美日韩精品一区二区三区视频在线 | 一道本一区二区三区 | 黄色三级视频在线观看 |