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央行連發大招,樓市會“復活”嗎?房價會上漲嗎?

發布時間:2024-05-19 12:16:45來源: 15210273549

5月17日,央媽又給樓市增加各種營養、大招連發。

首套房房貸最低首付比例下調到15%,二套房也下調到25%;取消全國首套房、二套房個人房貸利率下限;下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點;設立3000億元保障性住房再貸款,支持地方國有企業收購存量商品房。

受此影響,股市也應聲大漲,當日A股房地產板塊大漲超7%, 20只個股漲停。港股中房股也集體大漲,融創中國、雅居樂集團漲逾24%,萬科企業收漲超19%。此次的樓市新政,也被業內人士稱作40年最寬松提振政策。

說實話,我不太關心政策怎么變,也不太關心政策的力度大小,我只看政策出臺后,房價會不會上漲。

在目前的環境下,只要房價不漲的政策,都是好政策;只要不給老百姓增加負擔的政策,就是好政策。如果新政出臺后,樓市“復活”了,房價也“復活”了,那就要對政策的作用重新評價了。

必須正視的現實是,中國的開發商并不是一個很有社會責任感的群體,否則,房地產市場不會變成今天的模樣。反過來,經過幾十年的磨礪之后,廣大居民也變得越來越成熟了,尤其是90后、00后,不會再像他們的父輩、兄輩那樣,會為了一套房讓自己過得可憐巴巴的,他們會用覺悟告訴開發商,別想再欺負我。所以,樓市政策可以放寬,也可以刺激,但一定要牽好房價的“牛鼻子”,別讓房價再傷廣大居民的心。否則,房價這把劍,可不只是會殺“敵”,也會傷己。

 

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