最近很多人講，517新政之后，樓市迅速升溫了，看房的人多了，成交量上升了，庫存減少了，這事是真的嗎？
難道房地產(chǎn)又贏了嗎？我們查了很多資料和數(shù)據(jù)，今天來告訴你真相。
所謂的517新政，除了央行的三大重磅政策之外，實際上還有主要二線城市都取消了限購，甚至開放了買房送戶口的政策，力度確實非常大。
央行的三大重磅政策，就是降首付、降房貸利率和3000億保障房再貸款。
有人說，這是要支持國家隊下場收房了，這種理解靠點邊，但不全對。因為3000億保障房再貸款，并不是專門支持收購庫存房子的。
到此為止，中國的房地產(chǎn)市場，除了四大一線城市還有一些限制之外，其他城市全部回歸20年前最寬松的政策了，可以說是全面松綁了。
這種局面，恐怕不僅最難的2014年沒有，最近10年都沒有過。
那么，市場反饋如何呢？說實話，沒有很多人想象得那么樂觀，至少沒那么快。
6月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2024年1-5月份全國房地產(chǎn)市場基本情況。
國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.1%，其中住宅投資下降10.6%。開發(fā)商仍然沒有熱情，這很正常。
新建商品房銷售面積同比下降20.3%，其中住宅銷售面積下降23.6%。新建商品房銷售額下降27.9%，其中住宅銷售額下降30.5%。
今年的新房銷售下降這么快，這是很多人都沒有想到的。
國家統(tǒng)計局認為，政策效應釋放需要時間，5月份的數(shù)據(jù)仍然不足以體現(xiàn)新政的效果。
有專家認為，517新政之后新房市場信心回升，在成交端有一定的體現(xiàn)，預計6月該政策效應進一步持續(xù)發(fā)酵，新房市場單月具備一定的上升動力。
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，6月前兩周（5.27-6.9），重點50城新房周均成交面積比5月增長24%，但比去年同期還是下降了22.3%。