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5.30灣TALK早八點(diǎn):龍華梅林關(guān)10棟住宅“新樓盤”要來(lái)?!

發(fā)布時(shí)間:2024-05-30 16:02:47來(lái)源: 15210273549

2024年5月30日[灣TALK]早八點(diǎn)資訊早班車,每天離你更近。

 

全國(guó)(Whole Country)


1、將一視同仁滿足房企金融!

5月30日消息,近日國(guó)家指出,將一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理融資需求,按照市場(chǎng)化、法治化原則,合理評(píng)估,積極予以支持。

目前銀行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)融資的主要方式和渠道,主要包括對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)貸款,用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2024年一季度,房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.8萬(wàn)億元。對(duì)個(gè)人發(fā)放的按揭貸款,主要是用于購(gòu)買住房,一季度末余額是38.3萬(wàn)億元。經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款、并購(gòu)貸款、住房租賃貸款,這三項(xiàng)加起來(lái)余額有3.3萬(wàn)億元。除此以外,還有債券投資,一季度末,銀行持有的房地產(chǎn)企業(yè)債券余額是4282億元。


大灣區(qū)系列

地產(chǎn)(Real Estate)


1、龍華梅林關(guān)10棟住宅“新樓盤”要來(lái)?

5月30日消息,近日深圳網(wǎng)友爆料了龍華區(qū)A808-0025拍賣地項(xiàng)目的效果圖。

 

龍華區(qū)A808-0025拍賣地為今年拍出的首宗宅地,項(xiàng)目總投資78.3億元,拍賣地分兩個(gè)地塊建設(shè),每個(gè)地塊5棟單位,一共10棟。項(xiàng)目位于龍華梅林關(guān),地塊東面是龍岸花園,旁邊還有一個(gè)在售項(xiàng)目龍岸君粼,項(xiàng)目在2023年6月7日獲批預(yù)售許可證,預(yù)售總房源464套,建面約為86-176㎡,備案均價(jià)約8.1萬(wàn)/㎡。

截止5月,共備案約105套單位,去化23%。南面是深國(guó)際華南數(shù)字谷,再往南向是可以看到民治水庫(kù),而華南數(shù)字谷等建筑樓層都比較低,因此這個(gè)項(xiàng)目可以南向看水庫(kù),景觀比較好。北側(cè)是物流中心;西側(cè)有個(gè)項(xiàng)目深國(guó)際萬(wàn)科和風(fēng)軒,已經(jīng)售罄,當(dāng)時(shí)的售價(jià)是6.6萬(wàn)/㎡。而今年中建壹品+湖北文旅以51.79億元拿下龍華宅地,這也是中建壹品在深圳拿的首宗宅地。該塊拍賣地宗地號(hào)A808-0025,土地面積46763.51平方米(其中城市道路3448平方米),建筑面積216570平方米。要點(diǎn)顯示,該地新建規(guī)定建筑面積216570平方米,其中:地上:住宅202930平方米。

2、龍華景勛天著推150套住宅來(lái)了!

5月30日消息,景勛天著位于龍華區(qū)觀湖街道觀城社區(qū),現(xiàn)已獲批預(yù)售,預(yù)售總面積約12465.27㎡,預(yù)售總套數(shù)為150套,均為住宅,位于1棟。

 

住宅戶型區(qū)間建面約71-99㎡,備案均價(jià)約5.0萬(wàn)/㎡,單價(jià)區(qū)間約4.4-5.4萬(wàn)/㎡,總價(jià)區(qū)間約322-530萬(wàn)/套,物業(yè)管理公司為深圳市鴻榮源物業(yè)服務(wù)有限公司。景勛天著位于龍華區(qū)觀湖街道平安路以東,佳華領(lǐng)域廣場(chǎng)南面,項(xiàng)目由深圳市銘勛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市萬(wàn)安堂股份合作公司聯(lián)合開發(fā),總占地面積4143.2㎡,總建筑面積約2.51萬(wàn)㎡,計(jì)容建筑面積約1.59萬(wàn)㎡,容積率3.68,僅1棟28層建筑。

3、深圳商辦等“非居改保”條件擬放寬!

5月30日消息,近日深圳關(guān)于既有非居住房屋改建保障性租賃住房修訂意見提出,放開商辦轉(zhuǎn)公寓。

意見稿進(jìn)一步優(yōu)化了我市“非居改保”工作機(jī)制,適度放寬了非居住房屋改建條件,優(yōu)化改建消防標(biāo)準(zhǔn)等,為加快發(fā)展保障性租賃住房提供支撐。比如不再要求宗地內(nèi)規(guī)定數(shù)量業(yè)主同意,調(diào)整為取得改建樓棟內(nèi)規(guī)定數(shù)量業(yè)主同意后即可,但改建單位在改建過程中仍需保障宗地內(nèi)其他業(yè)主的相鄰權(quán)益。

4、大賣40套!?華潤(rùn)城二手樓又火了!

5月30日消息,深圳樓市風(fēng)向標(biāo)、“網(wǎng)紅鼻祖”——華潤(rùn)城,最近又火了!

 

樂有家研究中心統(tǒng)計(jì),華潤(rùn)城高居5月二手成交熱點(diǎn)小區(qū)第一名!據(jù)華潤(rùn)城那邊的中介透露,截止目前,已經(jīng)成交了40套...晚上還在帶看。有博主爆料:“新措施剛出臺(tái),就周六一天就錄得4套二手房成交,看房量暴漲,更是出現(xiàn)了一套房34批看房的壯觀場(chǎng)面!”

 


科技(Science and technology)


1、AIGC技術(shù)打造“綜藝新物種”

5月30日消息,近日創(chuàng)新實(shí)境博弈游戲推理綜藝《魔方新世界》在芒果TV正式上線。

 

集結(jié)18名“精智”玩家,在魔方世界的6大奇妙實(shí)景游戲空間,展開12場(chǎng)“沉浸式”激烈腦力對(duì)決,全方位展示推理、溝通、觀察、信息甄別、制定戰(zhàn)略等綜合能力。《魔方新世界》自開啟錄制以來(lái),便受到廣泛關(guān)注,路透熱議不斷。節(jié)目?jī)?nèi)容延伸出的多元話題更是引發(fā)全網(wǎng)熱議。節(jié)目將線下搭建實(shí)景空間和線上AIGC技術(shù)融合,細(xì)節(jié)透露出濃厚的科技感和未來(lái)感,造就了節(jié)目獨(dú)一無(wú)二的創(chuàng)新點(diǎn)。


金融(Finance)


1、今年商業(yè)銀行新發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款9636億

5月30日消息,今年積極做好房地產(chǎn)新增信貸投放。

今年一季度,商業(yè)銀行新發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款9636億元,新發(fā)放個(gè)人住房貸款1.3萬(wàn)億元,比去年第四季度均有較大增長(zhǎng)。首套房貸、二套房貸平均利率分別比上年同期下降了0.43個(gè)百分點(diǎn)和0.75個(gè)百分點(diǎn)。


產(chǎn)業(yè)(industry)


1、深圳大量增添“第三產(chǎn)業(yè)”!

5月30日消息,近日數(shù)據(jù),當(dāng)下的深圳,更好逛、更好買、更好玩。數(shù)據(jù)顯示,在商事主體中,企業(yè)主體約265萬(wàn)戶,增幅4.63%,個(gè)體戶約166.8萬(wàn)戶,增幅9.38%,展現(xiàn)出小微經(jīng)濟(jì)與個(gè)人創(chuàng)業(yè)的蓬勃生機(jī)。批發(fā)和零售業(yè)高占比位居榜首,同時(shí)住宿餐飲、居民服務(wù)等生活類服務(wù)業(yè)占比提升,服務(wù)業(yè)成為個(gè)體經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)力引擎。

新登記企業(yè)主要分布在寶安、龍崗、福田、龍華和南山,合計(jì)貢獻(xiàn)了全市85.91%的新登記企業(yè)量。新登記個(gè)體工商戶主要分布在寶安、龍崗、龍華、福田和南山,合計(jì)貢獻(xiàn)全市84.28%的新登記個(gè)體工商戶量。深圳新增主體中95.32%集中于第三產(chǎn)業(yè),生活類服務(wù)業(yè)發(fā)展迅猛,其中批發(fā)和零售業(yè)以42.68%的高占比位居榜首。


文旅(Cultural tourism)

 

1、17家“小而精”文旅企業(yè)來(lái)深圳了

5月30日消息,日前,深圳市大鵬新區(qū)南澳率隊(duì)赴云南大理開展為期4天的招商推介和調(diào)研考察活動(dòng),積極“取經(jīng)”當(dāng)?shù)卦诟叨嗣袼揲_發(fā)、景區(qū)景點(diǎn)創(chuàng)建、資源開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)、文旅融合發(fā)展等方面經(jīng)驗(yàn)做法,與大理市海東鎮(zhèn)建立友好結(jié)對(duì)合作機(jī)制。

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